Nijenburglaan 41

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig ingericht ruim 3-kamer hoek appartement op loopafstand van centrumvoorzieningen en NS-station? Dan hebben wij een prachtig aanbod voor u!
Dit appartement uit 2006 is gelegen op de 2e woonlaag van bescheiden appartementencomplex Focuspunt, heeft een woonoppervlakte van 92 m², een balkon van maar liefst 15m² en niet te vergeten een eigen garage!

Indeling:

Begane grond:
Hal met lift, postbussen en trappenhuis.

Appartement op 2e woonlaag:

Entree; royale hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet; woonkamer (±40m²) met schuifpui naar 15 m² groot balkon op het zuid oosten en aansluitend hobby/werkkamer (± 7,5m²); open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, oven en filterafzuigkap; inpandige wasruimte/berging met cv-opstelling Remeha Avanta uit 2015; ruime slaapkamer (± 14m²) met vaste kastenwand; royale badkamer met toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Het ruim opgezette, goed onderhouden appartementencomplex uit 2006 bestaat uit 21 appartementen en is voorzien centrale entree met intercom, lift, brievenbussen en trappenhuis. De vereniging van eigenaren is solvabel en heeft een degelijk meerjaren onderhoudsplan. Het appartementencomplex is optimaal geïsoleerd en modern afgewerkt. De servicekosten bedragen ± € 175,- per maand.

Energielabel: A

Kortom: zeker een bezichtiging waard!

Neem gerust contact op (voorkeur via de Funda-button) en maak een afspraak om deze woning te bekijken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.380,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (603 bij 340) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1631 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties