Damvecht 9

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze kindvriendelijke wijk op een fijne locatie en loopafstand van de winkels en NS station. Deze uitgebouwde hoekwoning (446 m3) met vrijstaande houten berging/veranda uit 2007 staat op 223 m2 eigen grond. De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuiden.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet en trapopgang, een uitgebouwde woonkamer met massief eikenvloer, gestucte plafonds en wanden uitgevoerd met opslaande tuindeuren. Een open keuken met inbouw apparatuur o.a. afzuigkap, combi oven-magnetron, Bosch vaatwasser (2021) , koel-vries combinatie en een Siemens 5-pits gascomfort.
Verdieping: overloop met drie slaapkamers (mét inbouwkasten) en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Bergruimte met opstelling CV ketel en een mogelijkheid om extra kamers te maken zoals een vierde slaapkamer.

In de achtertuin staat een ruime berging (stalling fietsen en motor) met een aangebouwde luxe veranda.

Bijzonderheden:

- NS station Obdam op 5 minuten fietsen
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen (voldoende voor jaarlijks stroomverbruik)
- Elektrische zonwering
- Isolatie vloer, gevel en dak
- Heteluchtverwarming
- Kozijnen hout met HR glas (mét horren)
- Straat aan de voorzijde is autovrij
- Veranda met glaspui, internet en kachel

Neem gerust contact op (voorkeur via de Funda-button) en maak een afspraak om deze woning te bekijken, bezichtigen is mogelijk vanaf vanaf maandag 18 november.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.565,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 446 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (10.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie e Perceelnummer 1831 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties