Roodeswerf 50

Omschrijving

Half vrijstaande woning met aangebouwde garage/bijkeuken uit 2005 met een ruime tuin grenzend aan water. Keurige bewoning en er is gebruik gemaakt van degelijke materialen. Fraaie keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur: oven, magnetron, 4 pits gascomfort en koelkast, gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer, volop licht in de woning door de openslaande tuindeuren en ramen in de achtergevel. De ruime en sfeervolle achtertuin (zuid/oost) grenst aan een beschoeide sloot.

Indeling:

Begane grond: Entree (zijkant woning), ruime hal, trapopgang, extra ruim toilet en een meterkast. Vanuit de hal komt u in de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Via de bijkeuken met opstelling wasmachine/droger ( op werkhoogte) bereikt u binnendoor de garage, tevens is er een loopdeur naar een praktische overkapping met buitenkraan in de besloten achtertuin.

Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping, via de overloop bereikt u de badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, alsmede de drie slaapkamers ( de grote slaapkamer aan de achterzijde mét kledingkast).

Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Opstelling WTW-regelaar en de CV ketel. Een vierde slaapkamer is een mogelijkheid.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 118 m²
- Inhoud: ca. 504 m3
- Perceeloppervlakte: 245 m²
- NS station op 10 minuten fietsafstand
- Schilderwerk buitenom 2024
- Energiezuinige woning met HR++ glas (zonder aanpassingen al een label A)

Neem gerust contact op (voorkeur via de Funda-button) en maak een afspraak om deze woning te bekijken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 504 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (495 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 1434 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties