van Duivenvoordestraat 17

Omschrijving

In het vriendelijke dorp Hensbroek vindt u deze fijne middenwoning(1965) met aangebouwde bijkeuken en stenen berging. Het huis is gelegen in een autoluwe woonwijk vlakbij de basisschool en een kinderdagverblijf.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang, meterkast, toilet, trapopgang, doorzon-woonkamer, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken met achter entree en een fietsenberging.

1e verdieping:
Overloop (vaste trap naar 2e verdieping), 3 slaapkamers en een douchecel met wastafel en douche.

2e verdieping:
Zolder (cv-unit) (omvormer) ( dakraam), mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noord/oosten gelegen en naar eigen inzicht te verfraaien. Totaal 151 m2 eigen grond.

Parkeren:
Mogelijk in de straat.

Informatie:
- Traditioneel bouw
- Alle vloeren zijn van hout. (vloer bijkeuken is van steen/beton)
- Buitengevels in spouw (voorzien van na-isolatie)
- Dak van de woning is bedekt met pannen
- Houten kozijnen
- Electra: 7 groepen (automaten) met 2x aardlekschakelaar.
- Energielabel: label B.
- Zonnepanelen 9 stuks (2022);
- Isolatie: dubbel glas en gevel isolatie.
- Verwarming: radiatoren verwarming middels de Intergas HRE combiketel
- Warmwater middels elektrische boiler Inventum
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie.
- Berging is voorzien van elektra- en wateraansluiting.
- Aanvaarding in overleg en kan desgewenst per direct.

Wilt u de woning bezichtigen vraag deze bezichtiging aan via Funda.nl of de website van de verkopende makelaars.

Biedingen:
uitsluitend via het biedingsformulier.
Sluitingsdatum/tijd is 14 oktober 2024 10:00 uur.

Asbest:
Er is een asbest inventarisatie rapport opgemaakt.

Projectnotaris:
De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam.

Erfdienstbaarheid:
De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd.

Bestaande huurders Woonschakel:
Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde.

Zelfbewoning clausule:
Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Eenvoudige afwerking Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 1987 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties